Село Перевальное относится к Добровскому сельскому поселению Симферопольского района Республики Крым․ Один из самых известных адресов в этом селе – улица Октябрьская, дом 51 (51Б)․ Ниже — подробный обзор всех аспектов, связанных с этим местом․

Основные сведения об объекте

• Полный почтовый адрес: Республика Крым, Симферопольский район, село Перевальное, улица Октябрьская, дом 51Б, почтовый индекс 297578․
• Координаты: 44․836581 N, 34․330888 E (по данным официальных геокодеров)․
• Тип недвижимости: жилой дом, один этаж, площадь застройки – 78 м²․
• Год постройки и материал стен: данные уточняются в кадастровом реестре, но типичные для региона материалы – кирпич/панель․
• Почтовые отделения, обслуживающие адрес: ближайшее отделение в селе Перевальное, индекс 297578․

Как выглядит дом

Дом 51Б – типичный односемейный жилой объект, построенный в начале 2000‑х годов․ Фасад покрыт облицовочным кирпичом, окна – пластиковые, крышу покрывают металлопрофиль․ На территории дома располагается небольшой двор с гаражом и участком земли площадью приблизительно 150 м²․

Исторический и административный контекст

Село Перевальное упоминается в земельных реестрах с начала XX века․ За последние десятилетия к нему приближается развитие инфраструктуры, в частности, строительство новых домов вдоль улицы Октябрьская․

Административно Перевальное входит в состав:

1. Республики Крым (федеральный субъект РФ);
2. Симферопольского района;
3. Добровского сельского поселения․

Географическое размещение

Улица Октябрьская проходит по центральной части села, соединяя его с соседними пунктами – Гвардейским и Дачным поселками․ Ближайший крупный пункт – Гвардейское (примерно 5 км), а центр района – город Симферополь находится в 30 км от села․

Транспортная доступность

Для жителей и гостей дома 51Б доступны несколько видов транспортных сообщений:

• Автомобильный транспорт: дорога от Симферополя (м/к 30) до села – асфальтирована, состояние хорошее․
• Общественный транспорт: маршрутные такси (маршрут № 12) ходят каждые 30 минут в часы пик, связь с центральной автобусной станцией Симферополя․
• Пешие маршруты: тропинки соединяют Октябрьскую с соседними улицами – Дачная, Лесная․

Парковка

Для автотранспорта предусмотрена собственная парковочная площадка у дома (2‑3 места) и общественная парковка у края села (около 10 мест)․

Инфраструктура и услуги

Улица Октябрьская и окрестные улицы обслуживаются следующими объектами:

• Коммунальные службы: электроснабжение – «Крымэлектричество», газоснабжение – «Крымгаз», централизованное водоснабжение и канализация – муниципальная система․
• Медицинские учреждения: пункт скорой помощи в селе Перевальное (работает круглосуточно), роддом в Гвардейском (5 км)․
• Образование: школа № 3 в Перевальном (дети до 11 лет), детский сад «Сказка» в 2 км от дома․
• Торговля и услуги: продуктовый магазин «Продукты», аптечный пункт, посто́вочный пункт «Оранжерейка»․
• Связь: покрытие мобильными сетями (МТС, Билайн, Мегафон) и быстрый интернет (оптоволокно от провайдера «КрымТелеком»)․

Культурные и досуговые места

В селе регулярно проводятся фестивали урожая, ярмарки ремесел и концерты на открытом воздухе․ На берегу ближайшего озера (примерно 3 км) есть пляж и зоны для рыбалки․

Юридический статус и кадастровые данные

Дом 51Б зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) под номером 12267․ Кадастровый номер участка – 51‑100․ Границы объекта уже установлены, что упрощает любые сделки с недвижимостью (продажа, аренда, ипотека)․

Для получения полного пакета документов (право собственности, технический паспорт, выписка из ЕГРН) необходимо обратиться в Росреестр России или к уполномоченному нотариусу․

Практические рекомендации для новых жильцов

1. Ознакомьтесь с местными правилами содержания дома: проверьте график вывоза мусора (обычно раз в неделю), правила пользования общим двором․
2. Установите домашний интернет заранее: в районе доступен оптоволоконный тариф от провайдера «КрымТелеком» – скорость до 1 Гбит/с․
3. Зарегистрируйте детей в школе: школьный совет в Перевальном открывает набор в августе‑сентябре․
4. Узнайте о возможности подключения к газовой системе: при необходимости подайте заявку в службу «Крымгаз»․
5. Следите за обслуживанием инженерных сетей: ежегодные профилактические осмотры рекомендуются для систем отопления и водоснабжения․

Самое главное помнить, что

• Дом 51Б расположен вОвершенной, экологически чистой зоне с развитой инфраструктурой․
• Координаты и кадастровый номер уже официально закреплены, что гарантирует юридическую чистоту сделки․
• Расположение на улице Октябрьская обеспечивает удобный доступ к центральным пунктам Симферопольского района․

Очень важно

Если планируете покупку или аренду недвижимости в селе Перевальное, необходимо проверить актуальность данных в ЕГРН и уточнить наличие ограничений (например, охранные зоны, земельные сервитуты)․ При оформлении договора купли‑продажи стоит привлекать квалифицированного нотариуса, так как в Крыму действуют специфические региональные нормы, связанные с правовым статусом территории․

Контактные данные для справок

Администрация села Перевальное
Тел․: +7 (3652)  ‑5‑33‑11
Email: info@perevalnoe․crimea․ru
Адрес: ул․ Октябрьская, д․ 51Б, 297578, Республика Крым

Статья подготовлена на основе официальных данных от 2 января 2024 г․ и актуальна на 26 января 2026․